Существующие технологии не стоят на месте и строительство не исключение. Применяемые современные материалы обладают высокими характеристиками и соответствуют всем мировым нормам. Кроме того, основной акцент делается на скорость строительства. Одним из таких материалов является несъемная опалубка или блоки из пенополистирола, пенно- и газобетона. Такой материал обладает массой преимуществ и в значительной мере ускоряет строительство здания. Блоки из этого материала представляют собой пустотелые кубики различной формы и имеющие по бокам (сверху и снизу) зубцы.

По внешнему виду они немного напоминают конструктор. Что касается технологии строительства, то она также напоминает процесс сборки конструктора. Зубцы придают большое сцепление и ликвидируют зазоры между блоками.
(далее…)

В январе-сентябре 2010 года в России было введено в эксплуатацию 33 миллиона квадратных метров жилья, что на 5,5 процента меньше показателя за аналогичный период 2009 года (34,9 миллиона). Об этом говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстат).По данным Росстата, в общей сложности за девять месяцев в стране организациями всех форм собственности было построено 383 тысячи квартир.

В сентябре в России ввели в строй 4,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 13,5 процента меньше, чем в сентябре прошлого года. Падение объемов жилищного строительства фиксируется уже третий месяц подряд после трех месяцев роста.

Среди субъектов РФ наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Московской области, где введено 4,1 миллиона квадратных метров, Краснодарском крае (2,6 миллиона «квадратов»), Республике Татарстан (1,4 миллиона), Республике Башкортостан и Тюменской области (по 1,2 миллиона квадратных метров).

В Санкт-Петербурге открылся крупный деловой центр Quattro Corti. Об этом говорится в сообщении пресс-службы администрации города.Деловой центр с отреставрированными историческими фасадами располагается по адресу: Почтамтская улица, 3-5. Здание было спроектировано итальянскими архитекторами из студии Piuarch.

На сайте делового центра сообщается, что общая площадь комплекса класса А+ составляет 20 тысяч квадратных метров. Он включает в себя офисные помещения, бутик-отель, панорамный ресторан и кафе. Главной особенностью центра является единственный в городе автоматизированный подземный паркинг на 128 машиномест. Управляющая компания и девелопер Quattro Corti – Megapolis Property Management.

Управляющая компания Megapolis Property Management была основана в 1998 году в Санкт-Петербурге. Она специализируется на девелопменте, брокеридже и управлении коммерческой недвижимостью. В настоящее время офисы компании находятся в Москве (с 2000 года – головной офис), Санкт-Петербурге, Краснодаре.

Американский актер Вэл Килмер выставил на продажу ранчо в Нью-Мехико за 23 миллиона долларов. Каксообщает агентство Associated Press, в 2009 году актер планировал продать поместье за 33 миллиона долларов.Ранчо Pecos River Ranch располагается в окрестностях города Санта-Фе на участке площадью 4700 гектаров. Площадь главного дома превышает 1000 квадратных метров. В нем есть 7 спален и 11 ванных комнат. На территории также есть несколько гостевых домов. Ранчо граничит с национальным лесным заповедником.

По данным портала Luxist, в 2006 году Килмер планировал продать часть ранчо площадью около 730 гектаров за 18 миллионов долларов. Но покупателя на недвижимость не нашлось.

Вэл Килмер родился в декабре 1959 года в Лос-Анджелесе. За свою карьеру он сыграл почти в 80 фильмах, среди которых «Дорз», «Бэтмен навсегда», «Схватка», «Дежа вю».

Итальянская Prada Group арендовала у Crocus Group Араса Агаларова два помещения под флагманские бутики в Москве. Об этом пишет газета »Ведомости» со ссылкой на представителя Crocus.Самый крупный бутик модного дома, общей площадью более 1700 квадратных метров, расположится на пересечении Большой Дмитровки и Столешникова переулка. На 1371 квадратных метрах, где сейчас работает мультибрендовый магазин Crocus, разместится бутик Prada. Еще 400 «квадратов» займет бутик Miu Miu (один из брендов Prada). Помещение сдано в аренду сроком на 10 лет.

Еще 600 «квадратов» Prada арендует в «Крокус сити молл». Открытие магазинов намечено на осень 2011 года. Тогда же у компании появится и российское представительство.

Как пишет газета »РБК daily», работать без посредника в России Prada решила в начале осени этого года. С 2002 года компанию в России эксклюзивно представляла Mercury Group Леонида Фридлянда и Леонида Струнина. За это время было открыто три монобрендовых бутика итальянского дома – в Третьяковском проезде, Barviha Luxury Village и на Кутузовском проспекте, а также отдел в ЦУМе.

По словам экспертов, ставки аренды торговых помещений в Столешником переулке – самые высокие в Москве (от 2000 до 4000 долларов за квадратный метр в год). Продажи в сегменте luxury в России в настоящее время растут, но пока сохраняется возможность арендовать помещения в самых удачных местах.

За три квартала 2010 года в московском регионе было введено в эксплуатацию около 150 тысяч квадратных метров складских площадей класса А, что на 80 процентов ниже уровня аналогичного периода 2009 года. Об этом говорится в обзоре компании NAI Becar.В течение января-сентября было заявлено о реализации четырех проектов в складском секторе. Большинство из них будут расположены в южном направлении и выйдут на рынок не ранее 2012 года. Общая площадь данных проектов составит около 500 тысяч квадратных метров. Проекты в основном ориентированы на удовлетворение спроса конкретных операторов. Также эксперты отмечают начало строительства второй очереди проекта «Giffels South Gate» и индустриального парка «Шматово».

Позитивной тенденцией, по мнению экспертов, является появление сделок по продаже складских объектов. Общая сумма инвестиций в покупку складских площадей за три квартала составила 81 миллион долларов. Объем поглощения (количество купленных и арендованный площадей) составил около 400 тысяч квадратных метров, что на 15 процентов ниже соответствующего показателя 2009 года.

Объем инвестиций в торговую недвижимость Европы за первые три квартала 2010 года составил 15,2 миллиарда евро, что на 90 процентов превышает аналогичный показатель 2009 года (7,8 миллиарда). Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.В третьем квартале объем инвестиций составил 5 миллиардов евро, что соответствует уровню предыдущего квартала. В июле-сентябре было заключено десять сделок, объем которых превысил 100 миллионов евро. Наиболее значительная из них – приобретение компанией Unibail-Rodamco семи торговых центров Simon Ivanhoe в Польше и Франции за общую сумму в 715 миллионов евро.

На Великобританию, Германию и Польшу пришлось 80 процентов от общего объема инвестиций за третий квартал (4 миллиарда евро). В Польше спрос на торговую недвижимость рос на протяжении всего года и по итогам третьего квартала она вышла на третье место по объему инвестиций.

Эксперты также отмечают рост интереса инвесторов к коммерческой недвижимости в России. Из-за ограниченности предложения готовых объектов в ближайшее время аналитики прогнозируют неудовлетворенный спрос на торговую недвижимость. В связи с этим также ожидается рост интереса инвесторов к менее качественным объектам и незавершенным проектам.

За два года, с октября 2008 года по октябрь 2010 года, число экспатов (иностранных специалистов), арендующих дорогое жилье в Москве, сократилось на 25 процентов. Об этом со ссылкой на собственные данные сообщает компания Penny Lane Realty.В обзоре отмечается, что впервые за последние два года среди арендаторов элитной жилой недвижимости в столице россиян стало больше, чем иностранцев. Отток экспатов-арендаторов из столицы начался из-за кризиса, когда многие компании свернули бизнес в России или стали оптимизировать издержки.

Эксперты отмечают, что несмотря на улучшение экономической ситуации в России, западные корпорации пока проявляют осторожность и не спешат отправлять своих сотрудников в Москву. Кроме того, многие иностранные компании заменили собственных менеджеров среднего звена российскими специалистами.

По данным компании, в последнее время среди иностранцев (без семьи) стали популярны однокомнатные студии в центре Москвы, которые во времена кризиса сдавались довольно дешево (1800-2500 долларов в в месяц). В целом же экспаты в основном выбирают квартиры средней ценовой категории стоимостью 3000–8000 долларов в месяц.

Ранее агентство недвижимости DOKI сообщало, что по итогам июля 2010 года число иностранных арендаторов квартир в Москве выросло на 37 процентов по сравнению с июньскими показателями. Тенденция роста сохранялась, по данным компании, и в августе. По количеству обращений к риелторам по поводу аренды жилья лидировали граждане США, Германии, Франции и Финляндии.

По данным аналитиков Penny Lane Realty, до кризиса элитные квартиры в Москве активно арендовали граждане США, Великобритании, Швеции, Швейцарии, Франции, Германии, Италии, Испании, Израиля и Японии. Чаще всего это были топ-менеджеры международных компаний и сотрудники посольств.

Эксперты компании EVANS отмечают, что в большинстве случаев договор на аренду квартиры компания предоставляет заключить самому иностранному сотруднику после получения одобрения в офисе нанимателя. Так поступает 82 процента компаний. 10 процентов организаций снимает квартиру для своих иностранных сотрудников на имя компании, 8 процентов действуют в зависимости от ситуации. В ходе опроса, проведенного EVANS в 54 московских офисах крупных российских и иностранных компаний, ни один из опрошенных руководителей не пожаловался на злоупотребления, связанные с использованием средств, выделенных иностранным сотрудникам на аренду жилья в Москве.